金刚砂耐磨地坪其实质也是水泥制品，它是高标号水泥与不同级别的石英砂混合的产物，它当然有水泥制品的特征：游离态的钙离子从毛细孔中不停析出造成灰尘的产生；由水化合作用在最后水的流失，导致产生了很多毛细孔，进而造成了不致密，因此其强度、耐磨度都大大减弱、由于金刚砂的厚度一般是3到5个毫米，非常容易脱落，如果下料的时间没掌握好。这层厚度被磨损以后，下面的水泥便开始起灰、因此通常在使用一年后的地坪，即使有打蜡维护，也难免刮伤并磨损。
金刚砂地坪不具备密封性，因此做不到防尘、防水、防渗油，同时由于金刚砂地坪耐磨、耐压、耐冲击的性能不是很好，很容易因为车辆、人员行走导致表面起尘、甚至起沙，导致金刚砂地坪的使用年限仅仅在5-8年。相反，如果做完金刚砂地坪后，施工一次混凝土密封固化剂，能提升地坪的致密性、耐磨性以及光泽度，地坪的使用寿命可长达20年，极大的节约了后期的维护成本。
